BREEAM, la certification qui valorise vos pratiques énergétiques en entreprise

BREEAM est la certification internationale la plus répandue pour l’efficacité énergétique des bâtiments, et également la plus ancienne au monde avec son apparition en 1991. Mais que se cache-t-il bien derrière ces 5 lettres ? BREEAM, en anglais : Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Cette méthode permet d’évaluer les bâtiments d’un point de vue environnemental.

Quel intérêt pour les entreprises ?

Mais pourquoi cette certification est-elle intéressante pour les entreprises ? Tout d’abord, elle prouve la volonté de l’entreprise de s’orienter vers une démarche respectueuse de l’environnement et du confort de ses collaborateurs. Elle permet une construction ou une rénovation/transformation qualitative tout en impactant sur de nombreux points. Les avantages principaux ne sont autres que :

• la réduction des coûts opérationnels et d’exploitation,
• l’augmentation de la valeur du bâtiment (entre 7 et 22%),
• l’attrait et la fidélisation des clients,
• l’amélioration du confort pour les collaborateurs.

Un bâtiment certifié BREEAM facilitera également la location ou la vente éventuelle du bien.

Comment pouvons-nous, dans le contexte d’une construction ou d’une rénovation, obtenir cette certification ?

Différentes thématiques sont étudiées et évaluées et chacune d’entre elles se voit attribuer des crédits, des sortes de points, en fonction de son importance.

Quelles sont les thématiques sur lesquelles nous devons nous pencher ? 

• la gestion de l’énergie,
• la gestion de l’eau,
• le niveau de pollution du bâtiment,
• le management des collaborateurs,
• le plan de mobilité durable,
• la santé et le bien-être des travailleurs,
• l’innovation dans les process,
• l’utilisation des matériaux de construction,
• et la valorisation des déchets.

Le degré d’investissement et de respect des normes recommandées par la méthode BREEAM se verra attribuer un nombre de crédits permettant d’atteindre l’un des 3 niveaux reconnus, à savoir, GOOD, VERY GOOD et EXCELLENT.

Il en va de la responsabilité de l’entreprise de mettre des actions en place afin de se rapprocher le plus possible du niveau le plus élevé de certification. Les solutions apportées peuvent permettre à tout bâtiment tertiaire de diminuer sa consommation d’énergie jusqu’à 25%. On parle par exemple de l’installation de détecteur de fuites d’eau, de bornes électriques pour la recharge de véhicules, d’un système de ventilation, de vitrages spécifiques pour la protection contre le soleil, de capteurs de CO2 pour vérifier la qualité de l’air ambiant, ou encore du tri des déchets et de la valorisation de ceux-ci par le recyclage.

Comment s’y prendre pour se lancer dans l’aventure BREEAM ?

Dans le cas d’une rénovation ou d’une transformation d’un bâtiment existant, il est vivement recommandé de s’adresser à une agence dont le but est de soutenir les entreprises dans leur transition vers le développement durable ou un ingénieur en management de l’énergie. Il entamera les démarches en réalisant un audit énergétique du bâtiment et en proposant ensuite un plan d’actions afin de favoriser les économies d’énergie.

Dans le cas d’une nouvelle construction pour des espaces professionnels, le plan d’actions et les recommandations sont vivement conseillés afin de pouvoir les introduire en amont dans le cahier des charges réalisé par l’architecte. Consulter les professionnels au bon moment permet de garantir une prise en charge globale de la démarche durable dès les prémisses du projet et d’intégrer les différentes techniques afin d’anticiper les économies d’énergie et financières.

Profiter d’une maîtrise environnementale de votre projet de construction ou de rénovation

Architectural Management offre un service global pour la construction ou la rénovation de votre bâtiment d’entreprise. Grâce à une maîtrise de A à Z de votre projet, et l’intégration des techniques et matériaux durables, nous pouvons vous garantir d’atteindre le niveau de certification BREEAM que vous envisagez. Contactez notre équipe par téléphone ou via le formulaire en ligne. Nous nous ferons un plaisir de discuter de votre projet immobilier.