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Avantages de la rénovation pour un projet résidentiel unifamilial en Belgique francophone

Lorsque l’on souhaite devenir propriétaire d’un bien immobilier unifamilial, la rénovation présente de nombreux avantages par rapport à l’achat d’une construction neuve. Découvrez-les dans cet article.

Résidence près de Namur rénovée alliant ancien et moderne

Phasage des travaux lors de la rénovation d’une maison

Un avantage important de rénover une résidence unifamiliale est la possibilité de créer des phasages. En effet, avec cette solution, la famille peut déjà vivre dans le bien tout en réalisant ses travaux. Ce phasage des travaux consiste à réaliser la rénovation pièce par pièce, étape par étape, tout en permettant d’avoir accès aux éléments essentiels pour vivre. Le but premier est d’éviter aux propriétaires de devoir payer un double loyer, ou un loyer en plus de leur crédit hypothécaire. En outre, le phasage permet d’étendre l’investissement.

Le phasage est également possible lorsque la famille évolue. Si la venue d’un enfant est prévue, la construction d’une annexe est une solution optimale pour agrandir l’espace de vie.

Espacer le budget alloué aux travaux de rénovation

Contrairement à une nouvelle construction, lors d’une rénovation il est possible d’étaler dans le temps le budget alloué aux travaux en fonction des finances. En effet, vous pouvez déjà vivre dedans et rénover votre habitation petit à petit. Il sera alors indispensable de réaliser un tri entre les transformations prioritaires et les améliorations pouvant être entreprises plus tard.

Allier le contemporain et l’ancien dans une résidence rénovée

Les anciens bâtiments ont souvent un cachet unique rarement reproduit dans une construction neuve. Une rénovation permet d’allier l’ancien au contemporain ce qui donne une touche moderne à votre résidence tout en préservant son âme.

Rareté des terrains pour une construction neuve

En Belgique, les terrains à bâtir sont devenus une denrée rare. Par leur rareté, leur prix a fortement augmenté ces dernières années. La rénovation d’un bien existant est donc devenue une solution bien plus intéressante financièrement que la construction d’une résidence unifamiliale neuve.

Avantage fiscal pour la reconstruction d’une habitation après une démolition

Le gouvernement belge a annoncé la mise en œuvre d’une nouvelle mesure pour le secteur de la construction. En effet, le taux de TVA est réduit de 6% au lieu de 21% pour la démolition et la reconstruction de logements. Ceux-ci doivent remplir la condition d’avoir maximum 200m² de surface habitable et il doit s’agir d’une maison unique et privée. Cette mesure sera d’application à partir du 1er janvier 2021, et ce pour une durée de deux ans.

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